CHOISY-LE-ROI - APPARTEMENT - 3 PIECES - BALCON - CAVE

94600 CHOISY LE ROI

REF : 1098

Vendu

dont 4.86% TTC d'honoraires

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94600 CHOISY LE ROI

REF: 1098

CHOISY-LE-ROI – APPARTEMENT – 3 PIECES – BALCON – CAVE

Vendu

dont4.86%TTC d'honoraires

Description

Idéalement situé au pied des transports (RER C / T9 / TVM) et des commerces, cet appartement se trouve dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux vous séduira par sa vue dégagée.

La disposition intérieure comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un généreux double séjour de 28 m² (avec la possibilité de créer une 2ème chambre) ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

Un atout supplémentaire : une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique.

Vous avez également la possibilité d’acquérir en supplément un box, ajoutant ainsi une option de stationnement sécurisé à cette offre attractive.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce charmant appartement qui allie confort, luminosité et commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf Mandat n°1098. Honoraires d’agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°247 et n°222 de la copropriété qui comporte 248 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2001 euros. Il n’existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 248 lots – dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2001 euros.

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

185000 EUR

Prix

194 000EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

1600EUR

Surfaces

Surface

53.63 m²

Surface loi Carrez

53.63 m²

Surface séjour

27.71 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94600 CHOISY LE ROI

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2min

Accès Tramway

2

Accès RER

5min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

248

Dont lots d'habitation

166

Charges annuelles (ALUR)

2001 EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

Nous contacter

Bureau Tosca Immo
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