Au sein d’une résidence récente de 2019, idéalement située à moins de 10 minutes à pied du tramway T9 et à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,68 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Grâce à ses nombreuses fenêtres, le séjour profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien.

L’espace nuit se compose d’une belle chambre, d’une salle d’eau et un WC. L’appartement, parfaitement entretenu, offre tout le confort d’une construction récente.

Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Classé DPE B, cet appartement bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage collectif par géothermie, alliant confort et maîtrise des consommations.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une visite s’impose !
Pour vous aider à vous projeter, nous vous présentons une proposition également des aménagements virtuels.

Réf Mandat n°1428. Honoraires d’agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 39 et 165 de la copropriété qui comporte 306 lots. dont 143 lots d’habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1560 euros/an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 306 lots – dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1560 euros.