Exclusivité - Appartement Thiais - Rue Maurepas - 2 pièces 56 m2 avec Box - Vendu loué

94320 THIAIS

REF : 1063

Vendu

dont 4.9% TTC d'honoraires

Photos

94320 THIAIS

REF: 1063

Exclusivité – Appartement Thiais – Rue Maurepas – 2 pièces 56 m2 avec Box – Vendu loué

Vendu

dont4.9%TTC d'honoraires

Description

L’agence TOSCA.immo à le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant situé dans la rue Maurepas, à deux pas de la place du marché. Sa localisation est un véritable atout. Vous apprécierez cette résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Ce bien qui vous est proposé se compose d’une entrée distribuant un agréable salon parqueté avec balcon sans vis-à-vis exposé Ouest, une cuisine aménagée dînatoire, dégagement, une chambre de 11m², une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Un box en sous-sol complète le tout.
Idéal pour un investissement locatif voire, à terme, un joli cocon pour sa résidence principale.
Laissez-vous tenter par une visite !

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°26,131 et 232de la copropriété qui comporte 91 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 236 euros. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

245000 EUR

Prix

257 000EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

1117EUR

Surfaces

Surface

56 m²

Surface loi Carrez

56.39 m²

Surface séjour

21.75 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94320 THIAIS

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

3min

Accès Tramway

10

Accès RER

15min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Dont lots d'habitation

Charges annuelles (ALUR)

2237 EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

Nous contacter

Bureau Tosca Immo
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les calculatrices

Type de propriété
Montant total du projet
€
Résultat* :
€
* il s'agit d'une indication approximative

Revenus annuels disponibles

Euro
X
Euro
X
Euro
X
Euro
X
Euro
X

Annuité d'emprunt en cours

Euro
X
Euro
X
Euro
X
Euro
X
%
X
Euro
X
Euro
X

Simulation de crédit

Entrez les caractéristiques de votre projet dans les champs ci-dessous, puis cliquez sur le bouton "Calculer" pour accéder au résultat de la simulation.

Montant total du projet :
EUR
Apport personnel :
EUR
Montant à financer :
EUR
Taux simulé à titre indicatif :
%
Indiquez la mensualité que vous souhaitez rembourser...
ou renseignez la durée maximale souhaitée pour le remboursement du prêt.
Mensualités souhaitées :
EUR
Durée de remboursement souhaitée :
Année(s)

Résultat de la simulation

Montant à financer
Durée de remboursement
Mensualité
Coût total du crédit
Intérêts

Calculatrice financière

Informations :
Montant du prêt
€
Durée du prêt
ans
Taux d'intérêt
%
Taux d'assurance
%
Résultat :
Montant des mensualités: 0.00 €
Coût total du crédit: 0.00 €