EXCLUSIVITE CHEVILLY-LARUE - APPARTEMENT 2 PIECES 53M² - PROCHE L14

94550 CHEVILLY LARUE

REF : 1179

Vendu

dont 5.24% TTC d'honoraires

Photos

94550 CHEVILLY LARUE

REF: 1179

EXCLUSIVITE CHEVILLY-LARUE – APPARTEMENT 2 PIECES 53M² – PROCHE L14

Vendu

dont5.24%TTC d'honoraires

Description

Découvrez cet élégant appartement de deux pièces de 53m² situé dans un quartier prisé de Chevilly-Larue, idéalement situé proche des transports en commun et de toutes les commodités.

La visite débute par l’entrée avec un espace de rangement pratique, puis d’une part, vous retrouverez une cuisine moderne et équipée ainsi qu’une salle de bain. D’autre part, une pièce de vie lumineuse et une belle chambre donnant toutes deux accès à un joli balcon. Le bien vous offre des prestations de qualité (électricité aux normes , parquet, double vitrage, chauffage collectif géothermie, ascenseur) et dispose également d’une cave.

L’emplacement de cet appartement est idéal : une proximité immédiate avec les transports (bus et métro ligne 14 STATION L’HAY-LES-ROSES) qui facilitera vos déplacements vers Paris et ses environs. Il est également proche des commodités : vous serez à deux pas des commerces, écoles et parcs.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Votre futur chez-vous vous attend à Chevilly-Larue !

Les biens désignés représentant les lots n° 87 , 176 de la copropriété qui comporte 212 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 799 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 212 lots – dont 212 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2798.24 euros.

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

210000 EUR

Prix

221 000EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Surfaces

Surface

53.54 m²

Surface séjour

0 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94550 CHEVILLY LARUE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2min

Accès Tramway

20

Accès Métro

15min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

212

Dont lots d'habitation

212

Charges annuelles (ALUR)

2798.24 EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

Nous contacter

Bureau Tosca Immo
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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