L’agence TOSCA IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², accompagné d’un jardin privatif de 40 m², situé dans une résidence récente de 2016. Idéalement placé à proximité du tram T9 et des commerces, cet appartement allie confort et praticité.

Dès l’entrée, un espace de rangement fonctionnel vous accueille, tandis qu’un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.

Le séjour lumineux de 26 m², avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Il s’ouvre directement sur une terrasse donnant accès au jardin, parfait pour profiter des moments de détente en plein air.

Les deux chambres, bien agencées et confortables, bénéficient également d’une vue agréable sur le jardin. Une grande salle de bains moderne et des toilettes indépendantes complètent ce bien.

Prévu pour faciliter votre quotidien, un emplacement de stationnement sécurisé est disponible au sous-sol de la résidence.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts, commerces et transports en commun (bus au pied de l’immeuble et tramway à 8 minutes), offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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Réf Mandat n°1282. Honoraires d’agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots 205 et 35 de la copropriété qui comporte 219 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2400 euros. Il n’existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 219 lots – dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.