L’agence TOSCA.immo est heureuse de vous présenter ce charmant studio cosy à deux pas du Jardin du Luxembourg – Idéal pour Étudiant ou Investissement Locatif

Découvrez ce charmant studio de 14.23m² idéalement situé à proximité du prestigieux Jardin du Luxembourg, de la rue de Rennes vivante et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin.
Que vous soyez un étudiant à la recherche d’un logement pratique et confortable ou un investisseur cherchant à maximiser son potentiel locatif, cette opportunité ne vous laissera pas indifférente.

Caractéristiques du Studio :

– Superficie : 14.23 m²
– Agencement intelligent maximisant l’espace
– Lumière naturelle
– Coin cuisine fonctionnelle avec rangement
– Salle de bains moderne avec douche
– Calme donnant sur cours

Emplacement :

– A deux pas du Jardin du Luxembourg, offrant un havre de paix au coeur de la ville
– Proximité immédiate de la Rue de Rennes, pour une expérience de shopping unique
– Facilement accessible depuis plusieurs écoles et universités renommées
– Quartier bien desservi par les transports en commun (métro, bus)
– Commerces de proximité, restaurants et cafés à portée de main

Ne manquez pas l’occasion de posséder ce bijou immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce studio répond à tous les critères de confort, d’emplacement stratégique et de potentiel locatif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu’il a à offrir.

A très bientôt chez TOSCA.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 51 lots – dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 323.05 euros.