EXCLUSIVITÉ THIAIS - Maison 7 pièces de haut standing 170m² habitables (192m² utiles) - Jardin - Garage

94320 THIAIS

REF : 1115

Vendu

dont 5% TTC d'honoraires

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94320 THIAIS

REF: 1115

EXCLUSIVITÉ THIAIS – Maison 7 pièces de haut standing 170m² habitables (192m² utiles) – Jardin – Garage

Vendu

dont5%TTC d'honoraires

Description

Vous êtes à la recherche de LA maison idéale ? Ne partez pas sans avoir découvert cette pépite dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Nous sommes fiers de pouvoir vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison de 170m² habitables (192m² utiles) érigée sur un terrain de 301m². Située dans la résidence très recherchée de Saint-Exupéry à Thiais, dans une résidence pavillonnaire et sécurisée, cette maison de haut standing a toutes les qualités que vous recherchez.

Avant d’accéder aux espaces intérieurs, vous aurez la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules grâce au garage et aux deux places de stationnements situés devant la maison. La visite débutera ensuite au-rez-de-chaussée avec une entrée, qui desservira un grand séjour / salle à manger de 50m² donnant sur une cuisine ouverte hyper-équipée de 12m², un cellier vous offrant un espace de rangement et/ou de stockage et un WC japonais. Puis vous accèderez à une terrasse et à un beau jardin verdoyant dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours en été, un lieu idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

A l’étage, vous retrouverez une suite parentale, trois chambres dont une faisant actuellement office de dressing ainsi qu’une salle d’eau indépendante (avec baignoire !) et deux WC japonais. Enfin, les combles aménagés vous offriront la possibilité de créer un espace supplémentaire, un espace de jeux pour vos enfants ou bien un lieu dédié à votre âme d’artiste !

Cette maison de standing vous offre des prestations haut de gamme : climatisation intégrale dans chaque pièce, radiateurs de haute technologie, robinetterie qualitative, adoucisseur d’eau, sonorisation de la salle de bains, caméras, arrosage automatique, store banne avec led intégrées. La maison a également été complètement rénovée en 2019.

Ne manquez pas votre rendez-vous avec la maison de vos rêves !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 95 lots – dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 250 euros.

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

780000 EUR

Prix

819 000EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

2494EUR

Surfaces

Surface

169.2 m²

Surface loi Carrez

169.2 m²

Surface séjour

54.1 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94320 THIAIS

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

15min

Accès Tramway

15

Accès Métro

20min

Accès RER

20min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

95

Dont lots d'habitation

95

Charges annuelles (ALUR)

250 EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

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Bureau Tosca Immo
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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