EXCLUSIVITÉ VITRY-SUR-SEINE - MAISON 5 PIECES 130 M² - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL

94400 VITRY SUR SEINE

REF : 1146

Vendu

dont 5% TTC d'honoraires

Photos

94400 VITRY SUR SEINE

REF: 1146

EXCLUSIVITÉ VITRY-SUR-SEINE – MAISON 5 PIECES 130 M² – JARDIN – GARAGE – SOUS-SOL TOTAL

Vendu

dont5%TTC d'honoraires

Description

A proximité des transports (à 7min du T9 et à 15 minutes de la future ligne de métro) et du Parc des Lilas à Vitry-sur-Seine, Tosca.immo est heureuse de vous proposer cette maison au fort potentiel.

Cette maison à rénover est édifiée sur un terrain de 406m² et se compose de 3 plateaux d’environ 50m² chacun. Ils comprennent :

– un sous-sol total, un espace de stockage, une cuisine d’été et un garage
– au rez-de chaussée : un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Vous disposerez également d’un jardin pour profiter du calme et de la verdure avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
– des combles aménageables pouvant être transformés en espace nuit (3 chambres)

Grâce à une rénovation complète, vous pourrez créer des espaces de vie à votre image et profiter de tous les avantages de cette maison, idéalement située.

N’attendez plus pour votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

360000 EUR

Prix

378 000EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

307EUR

Surfaces

Surface

130 m²

Surface séjour

15.76 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94400 VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

7min

Accès Tramway

7

Accès Métro

20min

Accès RER

15min

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

Dont lots d'habitation

Charges annuelles (ALUR)

EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

Nous contacter

Bureau Tosca Immo
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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