Au coeur d’un secteur dynamique, commerçant et parfaitement connecté, découvrez un immeuble de rapport de qualité offrant rentabilité immédiate, sécurité locative et potentiel de valorisation.

Cet immeuble d’angle, entretenu et prêt à produire, est présenté en très bon état général avec de nombreux travaux déjà réalisés :

– Rénovation complète des parties communes
– Toiture refaite
– Façade rénovée
– Remise aux normes de l’assainissement
– Rénovation du studio
– Rénovation des salles de bains et WC de 3 logements
– Immeuble suivi avec sérieux

Une acquisition sereine, sans lourds travaux à prévoir.
Composition :
5 appartements T3, très recherchés sur le secteur
1 studio
1 local commercial exploité en bar-tabac

Une répartition équilibrée entre résidentiel et commerce, véritable atout patrimonial.

Revenus locatifs :
Revenus annuels actuels : 66 000 euros
Potentiel estimé : jusqu’à 75 000 euros

Situé à Thiais, à proximité immédiate des commerces et transports :
TVM, Tramway T9, Métro Ligne 14, RER C, Accès rapides A86 / RN7 / Orly / Rungis

Un emplacement stratégique garantissant une forte attractivité locative.
Les points forts :
Revenus immédiats
Immeuble valorisé et bien entretenu
Secteur recherché
Demande locative soutenue
Potentiel d’évolution des loyers
Produit rare sur le marché

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Réf Mandat n°1402. Honoraires d’agence inclus 4.74% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)