THIAIS - APPARTEMENT - 2 PIECES 51 m2 - CENTRE VILLE - BOX SOUS-SOL

94320 THIAIS

REF : 1218

Vendu

dont 5% TTC d'honoraires

Photos

94320 THIAIS

REF: 1218

THIAIS – APPARTEMENT – 2 PIECES 51 m2 – CENTRE VILLE – BOX SOUS-SOL

Vendu

dont5%TTC d'honoraires

Description

Bel appartement lumineux avec parking en sous-sol

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace spacieux agrémenté de rangements, idéal pour organiser votre intérieur. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Donnant sur l’intérieur de la résidence, il garantit un environnement paisible, parfait pour des moments de détentes ou de télétravail.

La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et optimisé pour préparer vos repas en toute sérénité.

Un dégagement mène à l’espace nuit, où vous trouverez des rangements supplémentaires, une salle d’eau moderne aux finitions soignées, des toilettes indépendants et une belle chambre spacieuse avec placards intégrés, alliant confort et praticité.

Enfin, un box en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un atout supplémentaire en termes de confort et de sécurité.

Cet appartement réunit luminosité, calme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !

Réf Mandat n°1218. Honoraires d’agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°56 et 264 de la copropriété qui comporte 234 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1346 euros/an. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 234 lots – dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1346.56 euros.

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

210000 EUR

Prix

220 500EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

1081EUR

Surfaces

Surface

51.57 m²

Surface loi Carrez

51.57 m²

Surface séjour

19.34 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94320 THIAIS

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2min

Accès Tramway

15

Accès Métro

15min

Accès RER

15min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

234

Dont lots d'habitation

115

Charges annuelles (ALUR)

1346.56 EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

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Bureau Tosca Immo
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