THIAIS APPARTEMENT 3 PIECES 68.71 m2 - PARKING - TERRASSE

94320 THIAIS

REF : 1140

Vendu

dont 5.32% TTC d'honoraires

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94320 THIAIS

REF: 1140

THIAIS APPARTEMENT 3 PIECES 68.71 m2 – PARKING – TERRASSE

Vendu

dont5.32%TTC d'honoraires

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au coeur de la ville, offrant une surface habitable de 68 m². Parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cet appartement situé dans le centre ville de Thiais, se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une belle cuisine ouverte.
L’espace de vie, spacieux et convivial, est parfait pour accueillir vos proches ou pour vos moments de détente.

Les deux chambres offrent un espace de repos confortable. Une salle d’eau fonctionnelle, complète ce bien d’exception.

Profitez également de la terrasse, un véritable plus pour cet appartement, où vous pourrez savourer des repas en plein air ou simplement vous détendre.
Une place de parking est incluse, un véritable atout en centre-ville.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant un bien de qualité au centre de toutes les commodités.

Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d’aménagement 3D réalisée par un architecte d’intérieur, pour illustrer tout le potentiel de cet appartement ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations : Une visite virtuelle, des plans 2D/3D, des vues à 360° du projet, et une shopping list sont également disponibles !

Réf Mandat n°1140. Honoraires d’agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°92 et n°297 de la copropriété qui comporte 112 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1584 euros. Il n’existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
(5.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 112 lots – dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1584 euros.

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

235000 EUR

Prix

247 500EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

306EUR

Surfaces

Surface

70.9 m²

Surface loi Carrez

70.9 m²

Surface séjour

30.1 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94320 THIAIS

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2min

Accès Tramway

10

Accès RER

15min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

112

Dont lots d'habitation

62

Charges annuelles (ALUR)

1584 EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

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Bureau Tosca Immo
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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