THIAIS - CENTRE-VILLE - Appartement 4 pièces - 65 m2 - CAVE

94320 THIAIS

REF : 1035

Vendu

dont 5.3% TTC d'honoraires

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94320 THIAIS

REF: 1035

THIAIS – CENTRE-VILLE – Appartement 4 pièces – 65 m2 – CAVE

Vendu

dont5.3%TTC d'honoraires

Description

Si vous êtes à la recherche d’un appartement pour vous et votre famille dans un quartier calme et recherché, l’agence Tosca.immo a l’appartement qu’il vous faut.

Idéalement situé dans le quartier du centre-ville de THIAIS, à deux pas de toutes commodités, écoles et transports au coeur d’une résidence familiale, calme et sécurisée vous trouverez cet appartement de type F4.

En entrant vous trouverez le salon qui vous permettra de vous réunir autour d’un repas confectionné dans la cuisine indépendante et entièrement équipée.

Afin que chacun bénéficie de son propre espace, un couloir dessert les 3 chambres. Pour l’instant détente, vous trouverez une salle d’eau lumineuse grâce à sa fenêtre. Pour plus d’intimité ? Des WC séparé.

Si votre projet ne nécessite que deux chambres il vous est possible d’agrandir le salon et de bénéficier d’un espace de vie plus grand.

Pour compléter les espaces de rangement de l’appartement, une cave vous permettra de ranger davantage.

Pour votre voiture ? La résidence possède un parking à stationnement libre accessible grâce à un portail électrique et sécurisé.

Le mot du propriétaire: « Le cadre de vie très familial a été un coup de coeur pour nous, grâce à la proximité des écoles et des innombrables loisirs. Nous avons eu la chance de créer des liens avec nos voisins mais surtout d’écrire notre histoire avec nos enfants, en les regardant grandir dans cet appartement. »

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°29 et 108 de la copropriété qui comporte 170 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3077.57 euros. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
(5.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 170 lots – dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3077.57 euros.

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

appartement

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

200000 EUR

Prix

210 600EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

899EUR

Surfaces

Surface

65.25 m²

Surface loi Carrez

65.25 m²

Surface séjour

15 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94320 THIAIS

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

170

Dont lots d'habitation

79

Charges annuelles (ALUR)

3077.57 EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

Nous contacter

Bureau Tosca Immo
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les calculatrices

Type de propriété
Montant total du projet
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Revenus annuels disponibles

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