THIAIS - MAISON 3/4 PIECES DE 64,74M² HABITABLES / 91,86 M² UTILES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE

94320 THIAIS

REF : 1056

Vendu

dont 5% TTC d'honoraires

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94320 THIAIS

REF: 1056

THIAIS – MAISON 3/4 PIECES DE 64,74M² HABITABLES / 91,86 M² UTILES – TERRASSE – JARDIN – GARAGE

Vendu

dont5%TTC d'honoraires

Description

L’agence TOSCA Immo est fière de vous présenter au sein d’un quartier paisible et pavillonnaire, cette charmante maison de plain-pied d’une superficie de 64,74 m², nichée sur une parcelle de terrain de 311 m².

En entrant, vous serez accueilli par une entrée pratique pour le rangement, puis vous trouverez un spacieux séjour double baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis et une grande cuisine qui communique avec le jardin vous offrant un cadre exceptionnel pour donner vie à vos idées culinaires.

Actuellement composée de deux chambres, cette maison offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre, offrant ainsi la flexibilité dont vous aurez besoin pour créer l’espace qui vous ressemble.

Une salle d’eau à rafraichir et des toilettes séparées complètent les commodités de cette maison.

Cette maison à été le témoin de nombreuses améliorations au fil des années. La charpente refaite en 2005, une rénovation complète de l’électricité, une nouvelle chaudière ainsi qu’un système de chauffage flambant neufs ont été installés. Le ravalement extérieur, datant de 2006, donne à cette maison un aspect soigné et accueillant.

Un véritable bain de lumière inonde chaque coin de cette maison grâce à son exposition idéale au sud-ouest.

En outre, vous bénéficiez d’une cave et d’un jardin spacieux, un véritable terrain de jeu pour vos projets de jardinage ou pour créer un havre de paix en plein air.

Cette maison comprend également un garage pour abriter votre véhicule, et un cabanon qui devra être rénové afin de devenir un espace supplémentaire selon vos besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

** €249 900 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostics énergétiques

étiquette énergétique
étiquette énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

maison

Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix hors honoraires

370000 EUR

Prix

388 500EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

725EUR

Surfaces

Surface

64.74 m²

Surface séjour

24.21 m²

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Localisation

Ville

94320 THIAIS

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

6min

Accès Tramway

8

Accès Métro

20min

Accès RER

20min

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

Dont lots d'habitation

Charges annuelles (ALUR)

EUR

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Surfaces

Surface

35.04 m2

Surface loi Carrez

35.04 m2

Surface séjour

13.8 m2

Intérieur

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Mandat

N° lot

9

Tantièmes

75/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/04/2026

Diagnostic Perf. Numérique

E

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/04/2026

Consommation énergie primaire

E

Consommation énergie finale

E

Valeur consommation énergie primaire

322 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1080 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Surface de référence

35.04

Localisation

Ville

VITRY SUR SEINE

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

10 min

Copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

805 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction

1986

Forme Toiture

Toit plat

Standing

Normal

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Autres

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Portail électrique

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires

238000 EUR

Prix

249900 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

894 EUR

Nous contacter

Bureau Tosca Immo
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOSCA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOSCA.IMMO direction@tosca.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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