L’agence TOSCA IMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison de 82 m², édifiée sur une parcelle de 175 m², idéalement située à seulement 300 mètres à pied du tram T9.

Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux autres transports en commun (RER C, bus) ainsi qu’aux commodités essentielles telles que les écoles et commerces, le tout au calme d’une impasse.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le double séjour traversant, sublimé par un parquet massif et de belles moulures. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité en vous permettant de rester en contact avec vos proches, et s’ouvre directement sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Un WC complète ce niveau.

A l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains élégante avec WC et un dressing fonctionnel. Les combles offrent un vaste espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol semi-enterré dispose d’une troisième chambre (ou bureau), d’une buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire dédiée au rangement.

Pour votre confort et des économies d’énergie, la maison est équipée d’une chaudière à condensation récente et d’une climatisation réversible.

Vous l’aurez compris, cette maison allie charme, calme, lumière et confort. Un véritable coup de coeur, prête à vous accueillir sans travaux !

Je vous invite à venir la découvrir sans tarder.

Réf Mandat n°1269. Honoraires d’agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)